Le gros œuvre, ce sont les fondations, la structure porteuse et les planchers : la partie de la construction qui ne se refait pas. Aux Issambres, deux paramètres la compliquent simultanément, la pente de la corniche et l’atmosphère saline. Aucun des deux ne se traite en cours de chantier.
EGC Construction réalise le gros œuvre de constructions neuves, d’extensions et de surélévations aux Issambres et à San-Peïre. Nous intervenons pour des particuliers en direct comme en lot structure pour des architectes et des maîtres d’œuvre du secteur.
Le périmètre du gros œuvre, du terrassement au hors d’eau
Nous prenons l’enchaînement complet : terrassement et plateforme, fondations, dallage ou vide sanitaire, élévation, chaînages, planchers intermédiaires et supports de charpente jusqu’au hors d’eau. Le terrassement avant construction fait l’objet d’une page dédiée.
Regrouper ces lots supprime les interfaces où deux entreprises se renvoient la responsabilité d’un niveau mal repris ou d’une réservation oubliée. C’est particulièrement utile sur une parcelle difficile, où chaque reprise coûte cher en temps et en accès.
Fonder sur la pente de la corniche
Sur la corniche, le bon sol n’est presque jamais à la même profondeur sur tout le périmètre d’une construction. On fonde alors en redans, par décrochements successifs qui suivent le terrain, ou sur longrines portées par des appuis plus profonds.
La poussée des terres en amont doit être reprise par un ouvrage dimensionné et drainé, pas par le mur du bâtiment. Nos fondations en béton armé aux Issambres détaillent ces dispositions.
Protéger les aciers en atmosphère marine
C’est le point qui distingue une construction qui tient sur le littoral d’une construction qui se dégrade. Les chlorures apportés par les embruns pénètrent le béton et corrodent les aciers ; l’acier gonfle en rouillant et fait éclater la paroi. Le phénomène est visible sur beaucoup d’ouvrages du secteur.
La prévention tient à deux choses simples et peu coûteuses au moment de la construction : un enrobage suffisant des aciers, et un béton assez compact pour être peu poreux. Nous portons une attention particulière aux nez de dalle, acrotères et balcons, qui sont les plus exposés.
Vide sanitaire ou dallage : le choix en pente
Le choix entre dallage sur terre-plein et plancher sur vide sanitaire se pose différemment en pente : le vide sanitaire désolidarise le bâtiment des mouvements du sol et facilite le passage des réseaux, au prix d’un surcoût à la construction.
L’élévation se fait en parpaing, en brique ou en béton banché selon les prescriptions. Ce qui détermine le comportement dans le temps, ce sont surtout les chaînages verticaux et horizontaux, les linteaux et les appuis. Voir aussi la construction de maison neuve aux Issambres.
Interfaces avec l’architecte et les autres lots
Lorsqu’un architecte ou un maître d’œuvre pilote l’opération, nous exécutons le lot gros œuvre sur la base de ses plans et de son CCTP, en signalant en amont les points difficiles à réaliser ou coûteux sans nécessité.
Nous demandons systématiquement les plans des lots techniques avant coulage. Les réservations de plomberie et d’électricité, les trémies, les appuis de menuiserie et les seuils se préparent pendant la structure : une réservation oubliée se paie ensuite en carottage.
Accès, approvisionnement et logistique de chantier
Aux Issambres, la logistique n’est pas un détail. Voies étroites, stationnement rare, pentes fortes : la question de savoir par où passe la toupie à béton et où stocker les matériaux se pose avant le devis, pas après l’ouverture du chantier.
Nous relevons ces contraintes pendant la visite et nous les intégrons au chiffrage : approvisionnement fractionné, pompe à béton, mini-pelle, horaires adaptés au voisinage. C’est ce qui évite les mauvaises surprises de planning en cours de réalisation.
Confier votre gros œuvre aux Issambres
Le devis de gros œuvre est détaillé par ouvrage, avec les quantités et les hypothèses retenues sur le sol et sur l’accès. Si une étude géotechnique modifie ces hypothèses, l’écart reste identifiable ligne à ligne plutôt que noyé dans un forfait global.
L’ensemble de nos interventions sur la commune est présenté sur la page entreprise de maçonnerie aux Issambres.
Pour un projet de gros œuvre aux Issambres, appelez le 06 48 44 72 81 ou passez par le formulaire de contact. Nous étudions les plans et nous déplaçons sur le terrain.