Un bon plan fait gagner du temps à tout le monde : il permet d’obtenir des devis comparables, de déposer un dossier d’urbanisme complet et de construire sans improviser. Un plan approximatif, à l’inverse, se paie en reprises et en avenants.
Nous réalisons les plans de vos projets de construction, d’extension et de rénovation à Sainte-Maxime, du relevé de l’existant aux plans d’exécution. Les plans sont produits sous AutoCAD par Jérémy Hollant.
Relevés et métrés de l’existant
Tout projet sur un bâtiment existant commence par un relevé précis : dimensions des pièces, épaisseurs des murs, hauteurs sous plafond, niveaux des planchers, position des ouvertures et des réseaux visibles. C’est la base de tous les plans qui suivent.
Les métrés permettent ensuite de quantifier les ouvrages : surfaces à carreler, linéaires de murs, volumes de béton. Ce sont eux qui rendent les devis comparables entre entreprises.
Plans de conception en 2D
Les plans 2D posent le projet : vues en plan de chaque niveau, coupes, façades, plan de masse. On y fixe l’organisation des pièces, les ouvertures, les surfaces et les hauteurs. C’est la version qui sert aux échanges, aux arbitrages et aux dossiers d’urbanisme.
Plusieurs versions sont souvent nécessaires avant d’aboutir. Nous les faisons évoluer avec vous jusqu’à ce que le projet corresponde à votre usage et à votre budget.
La 3D pour décider avant de construire
Une vue en volume permet de se projeter là où un plan reste abstrait : hauteur d’un séjour, effet d’une baie vitrée, insertion d’une extension contre la maison existante, vue depuis la terrasse. C’est souvent la 3D qui fait trancher entre deux options.
Sur les terrains en pente fréquents autour de Sainte-Maxime, elle permet aussi de vérifier les niveaux et l’implantation par rapport au terrain naturel.
Plans d’exécution et plans de gros œuvre
Une fois le projet arrêté, les plans d’exécution donnent aux entreprises ce dont elles ont besoin pour construire : cotations complètes, réservations, emplacement des réseaux, détails de liaison avec l’existant. Les plans de gros œuvre précisent fondations, murs porteurs, planchers et linteaux.
Pour les ouvrages qui le nécessitent, ils sont établis en cohérence avec l’étude de structure du bureau d’études. C’est le niveau de détail qui évite les décisions prises au pied du mur.
Des plans pour quels projets
Nous dessinons les plans d’extensions de maison, de surélévations, de rénovations lourdes avec redistribution des pièces, de piscines et d’aménagements extérieurs, et de maisons neuves dans la limite des seuils où l’architecte devient obligatoire.
Les plans peuvent alimenter directement la déclaration préalable et la consultation des entreprises.
Faire dessiner votre projet
Envoyez-nous ce que vous avez déjà : plans anciens, photos, croquis, extrait cadastral. Nous vous disons quels plans sont nécessaires pour votre projet et dans quel délai.
Appelez le 06 48 44 72 81 ou passez par le formulaire de contact.