Rénover une villa à Sainte-Maxime, c’est rarement un seul chantier : structure, ouvertures sur la vue, salles de bains, cuisine, terrasses, piscine, réseaux. Une dizaine d’entreprises, des choix à faire dans le bon ordre et, souvent, un propriétaire qui ne vit pas sur place.
Cette page présente la rénovation de villa pilotée en maîtrise d’œuvre. Pour une rénovation dont nous réalisons nous-mêmes les travaux, voir la rénovation de maison clé en main.
Un diagnostic avant de dessiner
Une villa des années 70 ou 80 n’a ni la structure, ni les réseaux, ni l’isolation d’une construction récente. Avant de concevoir, nous faisons le point sur ce qui peut être conservé et ce qui doit être repris : planchers, murs porteurs, terrasses et balcons, toiture, évacuations.
Ce diagnostic oriente tout le projet : il évite de financer des finitions sur une structure ou un réseau qu’il faudra rouvrir deux ans plus tard.
Repenser les espaces et les ouvertures
Les rénovations de villa portent souvent sur l’ouverture des pièces de vie vers la terrasse et la vue : suppression de cloisons, ouverture de murs porteurs, agrandissement de baies. Ces choix structurels se décident sur plan et en 3D, avec l’étude de structure quand elle est nécessaire.
Nous intégrons aussi les extensions et surélévations éventuelles, et leur faisabilité au regard du PLU.
Extérieurs : terrasses, balcons et piscine
Sur le littoral, les extérieurs vieillissent vite : balcons dont l’étanchéité a lâché, terrasses fissurées, plages de piscine déchaussées. Ils font partie intégrante d’une rénovation de villa et se planifient avec le reste.
Voir nos pages réfection de balcon et étanchéité, rénovation de piscine et plage de piscine.
Un budget global, un planning tenu
Nous chiffrons la rénovation poste par poste, nous consultons les entreprises sur une base commune et nous coordonnons leurs interventions. Vous signez avec chaque entreprise, mais vous n’avez qu’un interlocuteur pour piloter l’ensemble.
Le calendrier tient compte des contraintes locales : périodes de travaux limitées en saison dans certaines copropriétés et quartiers, livraison avant l’été pour les résidences secondaires.
Suivi à distance pour les propriétaires absents
Une grande partie de nos clients vit ailleurs une partie de l’année. Les comptes rendus de chantier avec photos, les points réguliers et la validation des choix à distance permettent de rénover sans être sur place.
Nous gérons la réception des travaux et la levée des réserves, pour que la villa soit prête à habiter à votre retour.
Lancer la rénovation de votre villa
Une première visite permet de faire le diagnostic et de cerner vos priorités. Nous vous proposons ensuite la mission adaptée et une première enveloppe budgétaire.
Appelez le 06 48 44 72 81 ou passez par le formulaire de contact.