Le gros œuvre est ce qui reste quand tout le reste a été retiré : les fondations, la structure porteuse, les planchers. C’est la partie de la construction qui ne se refait pas, et sur laquelle repose la valeur de tout ce qui viendra ensuite. À Grimaud, elle se complique d’une donnée permanente : la pente.
EGC Construction réalise le gros œuvre de constructions neuves, d’extensions et de surélévations à Grimaud et dans tout le Golfe de Saint-Tropez. Nous intervenons pour des particuliers en direct comme en lot structure pour des architectes et des maîtres d’œuvre.
Du terrassement au hors d’eau : le périmètre du gros œuvre
Notre périmètre couvre l’enchaînement complet : terrassement et préparation de plateforme, fondations, dallage ou vide sanitaire, élévation des murs, chaînages, planchers intermédiaires et supports de charpente jusqu’au hors d’eau.
Prendre ces lots ensemble a une conséquence pratique : il n’y a pas d’interface où deux entreprises se renvoient la responsabilité d’un niveau mal repris ou d’une réservation oubliée. Le détail du terrassement figure sur notre page terrassement avant construction à Grimaud.
Fonder sur la pente : semelles, longrines et redans
Sur un terrain plat, les fondations se traitent en semelles filantes de façon assez standard. Sur les pentes de Grimaud, la question devient : à quelle profondeur trouve-t-on le bon sol, et est-il à la même profondeur sur tout le périmètre ? La réponse est presque toujours non.
On travaille alors en redans, c’est-à-dire en décrochements successifs qui suivent le terrain, ou en longrines portées par des points d’appui plus profonds. Le choix dépend du sol rencontré et de l’étude géotechnique lorsqu’elle existe. Nos fondations de maison à Grimaud sont détaillées sur une page dédiée.
Dalle, élévation et planchers
Vient ensuite le choix entre dallage sur terre-plein et plancher sur vide sanitaire. Sur sol argileux ou en pente, le vide sanitaire présente des avantages réels : il désolidarise le bâtiment des mouvements du sol et laisse passer les réseaux. Il coûte plus cher à la construction.
L’élévation se fait en parpaing, en brique ou en béton banché selon le projet et les prescriptions. Ce qui compte davantage que le matériau, ce sont les chaînages verticaux et horizontaux, les linteaux et les appuis : c’est là que se joue le comportement du bâtiment dans le temps.
Travailler avec un architecte ou un maître d’œuvre
Quand un architecte ou un maître d’œuvre pilote l’opération, nous intervenons en lot gros œuvre sur la base de ses plans et de son CCTP. Nous signalons en amont les points qui nous paraissent difficiles à exécuter ou coûteux sans nécessité, plutôt que de les découvrir en cours de chantier.
Quand il n’y a pas de maître d’œuvre, nous travaillons directement avec le propriétaire, mais nous demandons alors que les points structurels soient validés par un bureau d’études lorsque le projet le justifie. Ce n’est pas une précaution administrative : c’est ce qui engage utilement la responsabilité de chacun.
Coordination avec les lots second œuvre
Le gros œuvre conditionne tous les lots suivants. Les réservations pour la plomberie et l’électricité, les trémies d’escalier, les appuis de menuiserie, les seuils : tout cela se prépare pendant la structure, pas après. Une réservation oubliée se paie en carottage et en reprise.
Nous demandons donc les plans des lots techniques avant le coulage et nous organisons un point avec les entreprises concernées. Cette heure de coordination évite régulièrement plusieurs journées de reprise en fin de chantier.
Le PLU de Grimaud et les contraintes de site
Construire à Grimaud suppose de composer avec un PLU exigeant sur les hauteurs, l’implantation et l’aspect extérieur, particulièrement dans les périmètres protégés autour du village. Ces contraintes se traitent en amont, avec l’architecte, mais elles ont des conséquences directes sur la structure.
Le relief impose aussi des questions plus terre à terre : par où la toupie à béton accède-t-elle, où stocker les matériaux, comment évacuer les déblais. Nous répondons à ces questions pendant la visite, parce qu’elles pèsent réellement sur le coût et sur le planning.
Confier votre gros œuvre à Grimaud
Nous établissons un devis de gros œuvre détaillé par ouvrage, avec les quantités et les hypothèses retenues sur le sol. Si une étude géotechnique modifie ces hypothèses, l’écart est identifiable ligne à ligne plutôt que noyé dans un forfait.
L’ensemble de nos interventions dans la commune est présenté sur la page entreprise de maçonnerie à Grimaud, et la construction neuve sur la page construction de maison neuve.
Pour un projet de gros œuvre à Grimaud, appelez le 06 48 44 72 81 ou passez par le formulaire de contact. Nous étudions les plans et nous déplaçons sur le terrain.