Quand le tout-à-l’égout arrive dans une rue jusque-là non desservie, les propriétaires reçoivent un courrier leur demandant de s’y raccorder. C’est une obligation légale assortie d’un délai, et le coût des travaux en partie privée reste à la charge du propriétaire.
EGC Construction réalise ces raccordements à Sainte-Maxime et dans le Golfe : tranchée, canalisation, regards, raccordement au branchement public et neutralisation de l’ancienne installation. Si votre terrain n’est pas raccordable, voir notre page assainissement non collectif.
L’obligation de raccordement et ses délais
Le raccordement au réseau public de collecte est obligatoire pour les immeubles situés en zone desservie, dans un délai fixé à compter de la mise en service du réseau. Passé ce délai, la commune peut appliquer une majoration de la redevance d’assainissement.
La partie publique du branchement, jusqu’en limite de propriété, est généralement réalisée par la collectivité. La partie privée, du regard de branchement jusqu’à la maison, relève du propriétaire : c’est celle que nous réalisons.
Du regard de branchement à la maison : le tracé
Le tracé se détermine sur place. Il doit respecter une pente régulière, suffisante pour l’écoulement mais pas excessive, et éviter les changements de direction brutaux qui favorisent les bouchons. Des regards de visite sont posés aux points de changement de direction.
La profondeur de la tranchée dépend de la profondeur du regard de branchement et de la distance à la maison. Sur un terrain en pente, il faut parfois relever le point de départ ou, dans les cas défavorables, prévoir un poste de relevage. Ces contraintes se repèrent avant le devis.
Traverser une cour, une terrasse ou une voie privée
C’est là que se joue une grande partie du coût réel. Passer sous une pelouse est simple ; traverser une terrasse carrelée, une allée en béton ou un mur de soutènement demande une dépose, une reprise, et parfois un carottage.
Nous relevons ces obstacles pendant la visite et nous les chiffrons explicitement, y compris la remise en état. Un devis qui ne mentionne pas la réfection des surfaces traversées laisse ce poste à votre charge. Nous réalisons ces reprises nous-mêmes, y compris en terrasse béton.
Neutraliser l’ancienne fosse
Une fois le raccordement effectué, l’ancienne fosse ne doit pas rester en l’état. Elle doit être vidangée par une entreprise habilitée, puis déconnectée du réseau et soit retirée, soit comblée après nettoyage.
Cette étape est parfois négligée alors qu’elle présente un enjeu de sécurité : une cuve vide et non comblée peut s’effondrer sous le passage d’un véhicule ou d’une personne. Elle fait partie intégrante de nos prestations de raccordement.
Le certificat de conformité demandé lors d’une vente
Lors de la vente d’un bien, le notaire demande un certificat de conformité du raccordement, délivré après contrôle par le service assainissement. Un raccordement absent ou non conforme peut bloquer la vente ou donner lieu à une retenue sur le prix.
Le contrôle vérifie notamment que les eaux usées et les eaux pluviales sont bien séparées, ce qui n’est pas le cas sur beaucoup d’installations anciennes. Ce point est développé sur notre page réseau d’eaux usées.
Faire chiffrer votre raccordement
Nous établissons le devis après avoir localisé le regard de branchement, mesuré la distance et repéré les surfaces à traverser. Le chiffrage distingue la tranchée, la canalisation et les regards, la neutralisation de l’ancienne fosse et la remise en état.
Nous intervenons généralement en quelques jours pour un raccordement courant, en prévenant le service assainissement pour le contrôle avant remblaiement. Vous obtenez ainsi directement les pièces nécessaires à votre attestation de conformité.
Pour faire chiffrer un raccordement au tout-à-l’égout à Sainte-Maxime, appelez le 06 48 44 72 81 ou passez par le formulaire de contact.